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君安旅行社

2020年投资西班牙房地产 买住家不如买办公楼

2020年01月15日 09:24 来源:欧华报


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  先锋报消息(编译 青峰) 根据美国私人房地产咨询公司高纬环球 (Cushman & Wakefield)昨日发表的《2020投资展望报告》显示,在外资投资者的推动下,今年西班牙房地产市场的投资额将达102亿欧元。

 

 

  虽然这一数字与2019年(119亿欧)相比下降了14%,但仍然足够证明西班牙房地产业所拥有的雄厚实力。高纬环球在西班牙的首席执行官Oriol Barrachina解释说:“西班牙存在产品短缺的问题,这就造成了我们无法满足投资者的需求,进而限制了投资运营。”2019年,西班牙70%的购房交易为外商投资。

  该报告着重指出,去年,有50%的投资流向了办公楼投资市场,正因为办公楼需求旺盛,再加上其他投资领域,如酒店业,投资发展道路较为艰难,市场上几乎没有空置的办公楼,而且租金高涨(马德里增长6%,巴塞罗那为13.3%)。高纬环球预计,2020年办公楼投资交易将有所增加,供应面积将从2019年的40万1千平方米增加到41万平方米。

  此外,投资者对于商铺的投资,尤其是对购物中心的投资,减少了50%。Barrachina承认,由于电商发展的影响和消费者不断变化的消费习惯等,都比过去要更加谨慎。因此,尽管销售额有所增加,但是去年走进购物中心购物的人数却减少了1.4%。而实体店的销售业绩也受到了游客来访的推动。目前,很多大型商贸企业都在重组其实体店网络,线上线下相结合,优化客户购物体验。

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